गोदरेज प्रॉपर्टीज ने नई परियोजनाओं के अधिग्रहण और विकास के लिए अगले 12-18 महीनों में 7,500 करोड़ रुपये के निवेश की योजना बनाई है

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गोदरेज प्रॉपर्टीज, बिक्री बुकिंग के मामले में पिछले वित्तीय वर्ष में सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली सबसे बड़ी रियल एस्टेट फर्म, जमीन के पार्सल की सीधी खरीद के माध्यम से और भूमि मालिकों के साथ संयुक्त उद्यम बनाकर नई परियोजनाओं का अधिग्रहण करती है।

पैसों के ढेर पर बैठे, गोदरेज प्रॉपर्टीज यह अगले 12-18 महीनों में नई रियल एस्टेट परियोजनाओं के अधिग्रहण और विकास में लगभग 7,500 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना बना रहा है। पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, गोदरेज के सीईओ पिरोजशा गोदरेज आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्रों में विकास क्षमता के बारे में आशावादी थे, खासकर चार प्रमुख बाजारों में: मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर), दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और पुणे, जहां कंपनी के पास है एक विशाल उपस्थिति।

पिरोजशा ने कहा, “हम अगले 12-18 महीनों में नई परियोजनाओं के विकास में 1 अरब डॉलर (लगभग 7.5 अरब रुपये) का निवेश करेंगे।” उन्होंने कहा कि नियोजित निवेश इक्विटी और ऋण का मिश्रण होगा।

गोदरेज प्रॉपर्टीज, बिक्री बुकिंग के मामले में पिछले वित्तीय वर्ष में सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली सबसे बड़ी रियल एस्टेट फर्म, जमीन के पार्सल की सीधी खरीद के माध्यम से और भूमि मालिकों के साथ संयुक्त उद्यम बनाकर नई परियोजनाओं का अधिग्रहण करती है। पिरोजशा ने कहा कि कंपनी ने चालू वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही में तीन परियोजनाओं का अधिग्रहण किया और परियोजना पाइपलाइन मजबूत है। “चौथी तिमाही बिक्री बुकिंग और नई परियोजना अधिग्रहण दोनों में हमारे लिए अच्छी होनी चाहिए। हमें इस तिमाही में बहुत सारे सौदे बंद करने की संभावना है, ”उन्होंने उम्मीद की।

पिछले साल मार्च तक, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने कंपनी की बैलेंस शीट और भविष्य के व्यापार विकास को मजबूत करने के अपने उद्देश्य के तहत क्वालिफाइड इंस्टीट्यूशनल प्लेसमेंट (क्यूआईपी) प्रक्रिया के माध्यम से 3,750 करोड़ रुपये जुटाए थे। 31 दिसंबर, 2021 तक इसका शुद्ध कर्ज सिर्फ 313 करोड़ रुपये है। कर्ज पूंजी अनुपात भी सिर्फ 0.04 है।

नए शहरों में प्रवेश के बारे में पूछे जाने पर, पिरोजशा ने कहा: “हम हैदराबाद में रुचि रखते हैं। लेकिन यह हमारी मुख्य प्राथमिकता नहीं है। चार प्रमुख प्रमुख बाजारों में बड़े अवसर हैं जहां हमारी महत्वपूर्ण उपस्थिति है।” उन्होंने कहा कि कंपनी केवल एक या दो परियोजनाओं के विकास के लिए नहीं बल्कि बड़े पैमाने पर हैदराबाद में प्रवेश करना चाहती है।

परिचालन प्रदर्शन की ओर मुड़ते हुए, पिरोजशा ने कहा कि कंपनी वित्त वर्ष 2021-22 में बिक्री बुकिंग का अब तक का सबसे उच्च स्तर हासिल करने की संभावना है, जो पिछले साल के 6,725 करोड़ रुपये के रिकॉर्ड को तोड़ रही है। उन्होंने कहा, ‘इस वित्तीय वर्ष में हमारी बिक्री बुकिंग में अच्छी वृद्धि होगी।’

चालू वित्त वर्ष 2021-22 के पहले नौ महीनों के दौरान, कंपनी ने 4,613 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग दर्ज की है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 13% अधिक है। कुल बिक्री बुकिंग में, आवासीय संपत्तियों ने 4,559 करोड़ रुपये का योगदान दिया और वाणिज्यिक संपत्तियों ने 54 करोड़ रुपये का योगदान दिया।

पिरोजशा ने 10 नई परियोजनाओं के शुभारंभ की बदौलत जनवरी-मार्च 2022 के दौरान अपनी उच्चतम तिमाही बिक्री बुकिंग प्राप्त करने का विश्वास व्यक्त किया, जो 2,632 करोड़ रुपये के पिछले रिकॉर्ड को पार कर गया। उन्होंने कहा कि कोविड महामारी की दूसरी लहर के बाद आवासीय बाजार में मजबूती आई है।

गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड, मुंबई में स्थित, व्यापार समूह का हिस्सा गोदरेज इंडस्ट्रीज लिमिटेड, अगले 2-3 महीनों में राष्ट्रीय राजधानी में दो आवास परियोजनाएं शुरू करने की योजना बना रही है। हाल ही में, गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने बताया कि दिसंबर तिमाही में उसका समेकित शुद्ध लाभ लगभग तीन गुना बढ़कर 38.95 करोड़ रुपये हो गया। 2020-21 की समान अवधि में इसका शुद्ध लाभ 14.35 करोड़ रुपये रहा।

तिमाही में कुल राजस्व बढ़कर 466.91 करोड़ रुपये हो गया, जो एक साल पहले इसी अवधि में 311.12 करोड़ रुपये था। 2021-22 के पहले नौ महीनों के लिए शुद्ध लाभ पिछले वर्ष की अवधि में 2.19 करोड़ रुपये से बढ़कर 91.68 करोड़ रुपये हो गया। चालू वित्त वर्ष की अप्रैल-दिसंबर अवधि के दौरान कुल राजस्व बढ़कर 1,063.12 करोड़ रुपये हो गया, जो एक साल पहले 757.01 करोड़ रुपये था।

इस महीने की शुरुआत में, कंपनी ने डीबी रियल्टी में 700 करोड़ रुपये के निवेश की योजना की घोषणा की, लेकिन बाद में इसके अल्पांश शेयरधारकों और अन्य हितधारकों द्वारा चिंता जताए जाने के बाद प्रस्तावित सौदे को रद्द कर दिया। “निवेश की संरचना के साथ-साथ सामान्य रूप से झुग्गी पुनर्विकास व्यवसाय के साथ चिंताएं थीं,” पिरोजशा ने कहा।

2010 में स्थापित, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने पिछले पांच वर्षों में 20 मिलियन वर्ग फुट से अधिक अचल संपत्ति को सफलतापूर्वक वितरित किया है। वर्तमान में इसके पास पूरे भारत में 81 परियोजनाओं में लगभग 186 मिलियन वर्ग फुट का विकास योग्य क्षेत्र है।

चार मुख्य फोकस शहरों के अलावा, कंपनी की चेन्नई, कोलकाता, कोच्चि, अहमदाबाद और चंडीगढ़ में एक छोटी उपस्थिति है।

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